Нам удалось изменить устоявшуюся многолетнюю судебную практику взыскания с граждан платы за пользование инфраструктурой СНТ

Много лет ДНТ “Солнечный берег” успешно взыскивало с граждан, чьи з/у находились на его территории, “плату за пользование инфраструктурой” (9000 руб. в мес.).

Что только клиент не делал. Пытался доказать, что он является членом ДНТ, а значит должен платить меньше, как все иные члены ДНТ, — не получилось. Пытался доказать, что предыдущий собственник его з/у оплатил все целевые взносы на создание инфраструктуры — не получилось. Пытался доказать, что размер платы завышен и не имеет экономического обоснования — не получилось. Пытался оспорить решения общего собрания членов ДНТ об установлении платы за пользование инфраструктурой — не получилось.

Суды первой инстанции как “под копирку” выносили решения, а областной суд оставлял их в силе. Только за три предыдущих года с нашего клиента было взыскано 366 тыс. руб. И еще был подан новый иск на 144 тыс. руб. 

Казалось, что эту “судебную машину” не остановить.

Мы провели целое расследование — как образовалось это ДНТ, как оно получило землю, как создавалась его инфраструктура. Выяснилось, что ДНТ было создано незаконно, что на самом деле у него нет своей территории, что землю под дороги общего пользования оно также получило незаконно.

Решили строить свою правовую позицию на следующей логике: “У ДНТ нет своей территории, значит з/у нашего клиента не находится на территории ДНТ, а значит ст.8 Закона №66-ФЗ (на основании которой суды ранее выносили свои решения) не применяется”.

“Первый блин вышел комом”. Апелляция сказала, что согласно Генеральному плану территории ДНТ «Солнечный берег», з/у нашего клиента “расположен в границах ДНТ «Солнечный берег», то есть на территории, обслуживаемой ДНТ «Солнечный берег»” (Апелляционное определение Иркутского областного суда от 15.05.17 по делу №33-4578/17). То, что этот “Генеральный план” нарисовало само ДНТ и его никто не утверждал, судей не волновало.

Тогда решили “зайти с другой стороны” — оспорить право собственности ДНТ на дороги, которые входили в вышеуказанный “Генеральный план ДНТ”. Благо повод для такого иска создало само ДНТ. 

Из-за жесточайшего сопротивления ДНТ, администрации, Минимущества, прокуратуры и “странной лояльности” судей первой инстанции к нашим оппонентам, рассмотрение этого дела затянулось на 2 года. Но мы победили (см. победу: граждане против ДНТ “Солнечный берег”- спор о дорогах). А главное, в мотивировочной части апелляционного определения суд сделал важный для нас вывод о том, что у ДНТ “Солнечный берег” отсутствует своя территория! По сути, апелляция изменила свое прежнее мнение.

Дальше было дело техники, результат уже был предрешен.