+7 (914) 952-000-6
г.Иркутск, Ленина 6, 3 этаж

В апелляции добились отмены определения арбитражного суда, установившего за банком статус залогового кредитора в отношении жилого дома

Проблема клиента:

Гражданин взял в банке кредит под залог приобретаемого земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 537 кв.м., после чего впал в банкротство. Суд включил требование банка в реестр требований кредиторов как обеспеченное залогом.

После этого на том же земельном участке гражданин построил и зарегистрировал другой жилой дом площадью 167 кв.м.

Банк обратился в суд с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора также и в отношении этого второго дома. Суд удовлетворил это заявление.

Что мы сделали:

Действительно, у банка в силу закона возникло право залога на вновь построенный жилой площадью 167 кв.м., поскольку он был построен на заложенном земельном участке.

Однако, чтобы воспользоваться привилегиями залогодержателя в процедуре банкротства банк должен был своевременно — в течение 2 месяцев с момента как он узнал о втором доме (этот срок применяется по аналогии с п.1 ст.142 Закона о банкротстве) обратиться в суд с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора в отношении второго жилого дома.

Банк же этот срок пропустил, в результате чего лишился специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (п.4 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58).

Эти доводы мы изложили в апелляционной жалобе.

Результат:

Арбитражный суд апелляционной полностью согласился с нашими доводами, отменил судебный акт первой инстанции и отказал банку в признании его требования обеспеченным залогом второго дома.

Теперь наш клиент будет ссылаться на то, что залоговый кредитор, не заявивший о своих требованиях в деле о банкротстве гражданина, утрачивает права в отношении заложенного имущества (определение Верховного Суда РФ от 01.09.2021 по делу N 310-ЭС21-6469).

Ссылка на судебный акт:

Обратный звонок


    Принять политику конфиденциальности

    +
    Бесплатная консультация




      Принять политику конфиденциальности

      +
      Поиск
      + Закрыть