В апелляции добились отмены определения арбитражного суда, установившего за банком статус залогового кредитора в отношении жилого дома

Гражданин взял в банке кредит под залог приобретаемого земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 537 кв.м., после чего впал в банкротство. Суд включил требование банка в реестр требований кредиторов как обеспеченное залогом.

После этого на том же земельном участке гражданин построил и зарегистрировал другой жилой дом площадью 167 кв.м.

Банк обратился в суд с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора также и в отношении этого второго дома. Суд удовлетворил это заявление.

Действительно, у банка в силу закона возникло право залога на вновь построенный жилой площадью 167 кв.м., поскольку он был построен на заложенном земельном участке.

Однако, чтобы воспользоваться привилегиями залогодержателя в процедуре банкротства банк должен был своевременно — в течение 2 месяцев с момента как он узнал о втором доме (этот срок применяется по аналогии с п.1 ст.142 Закона о банкротстве) обратиться в суд с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора в отношении второго жилого дома.

Банк же этот срок пропустил, в результате чего лишился специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (п.4 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58).

Эти доводы мы изложили в апелляционной жалобе.