+7 (914) 952-000-6
г.Иркутск, Ленина 6, 3 этаж

В связи с распространением коронавируса арендаторы недвижимого имущества получат поддержку за счет арендодателей

Приняты Закон от 1.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и Постановление Правительства РФ от 3.04.2020 N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».

Согласно данным нормативным актам некоторые арендаторы получают право на отсрочку уплаты арендной платы и на уменьшение ее размера.

Отсрочка уплаты арендной платы:

Отсрочка применяется в отношении тех арендаторов, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения коронавирусной инфекции.

Период отсрочки — с момента введения “режима повышенной готовности” (далее — РПГ) (например, в Иркутской области этот режим был введен 18.03.20) по 1.10.20.

В период действия РПГ арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и содержание имущества, если эти платежи включены в арендную плату.

Со дня окончания РПГ до 1.10.20 арендатор оплачивает 50% арендной платы.

Долг, образовавшийся за период отсрочки, погашается в следующем порядке:

— срок погашения задолженности — с 1.01.21 по 1.01.23;

— периодичность уплаты — равными платежами не чаще одного раза в месяц;

— размер одного платежа — не более половины месячной платы по договору аренды.

Независимо от даты подписания соглашения об отсрочке оно действует на установленных правительством условиях.

Уменьшение размера арендной платы:

Право требовать уменьшения арендной платы предоставляется тем арендаторам, которые не могли использовать имущество в связи с введением РПГ.

Такое право распространяется на арендную плату за период 2020 года.

Более подробно об этих нововведениях будет рассказано в нашей аналитической статье. 

Обратный звонок


Принять политику конфиденциальности

+
Бесплатная консультация




Принять политику конфиденциальности

+
Поиск
+ Закрыть