Конституционный Суд РФ существенно ограничил исполнительский иммунитет денег, оставшихся от продажи заложенного единственного жилья должника после расчетов с залоговым кредитором

5.06.24

КС решил, что впредь до внесения изменений в соответствующие законы будут действовать следующие правила:

— по заявлению должника суд исключает из конкурсной массы деньги от продажи единственного ипотечного жилья, как защищенные исполнительским иммунитетом;

— из «защищенной» суммы вычитаются средства на погашение требований залогового кредитора, кредиторов 1-й и 2-й очередей, судебных расходов, выплату вознаграждения финансовому управляющему, оплату услуг привлеченных им лиц и расходов на торги (при этом не подлежит предварительному исключению часть средств, приходящаяся на долю супруга должника, если такое жилье принадлежало супругам на праве общей совместной собственности и его ипотекой обеспечивалось исполнение по общим обязательствам супругов);

— суд может уменьшить сумму «защищенных» средств, если ее размер позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи;

— суд может отказать в исключении денег из конкурсной массы полностью или в части при наличии злоупотреблений и недобросовестности должника.

Документ: Постановление КС РФ от 04.06.2024 N 28-П